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La Teste-de-Buch (33115)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

670 m²

2 625 000 €

Réf 2787

L’Agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette superbe villa de prestige idéalement située au Moulleau, à quelques pas seulement de la plage et des commerces. Rénovée avec goût dans un esprit contemporain, cette maison coup de cœur d’environ 180 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, le tout au cœur d’un environnement calme et recherché. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée au design moderne, ouverte sur le séjour et tournée vers la piscine et le jardin paysagé. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites avec salle d’eau privative, et d’une salle de bains indépendante. L’agencement offre à chacun confort et intimité, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et d’une belle piscine exposée plein sud, véritable invitation à la détente. Une dépendance vient compléter l’ensemble, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant. Un double garage ainsi qu’un chauffage par climatisation gainable assurent un confort moderne et fonctionnel au quotidien. Maison sans aucun travaux à prévoir, alliant élégance, prestations de qualité et cadre de vie privilégié à deux pas du bassin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’Agence CAP Arcachon.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 670 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue arborée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 625 000 €

Prix net vendeur 2 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur GATIGNOL Alexis

0698988098

agatignol@agence-cap.com

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