L’agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette élégante villa située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau. Construite en 2000, cette maison allie confort, calme et luminosité, dans un environnement verdoyant.
D’une superficie habitable d’environ 170 m², la maison se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Le bien bénéficie d’un excellent état général, nécessitant seulement quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique en C garantit une bonne efficacité énergétique.
La villa dispose également d’un garage et d’un grand volume de salle de jeux non compté dans la surface habitable actuelle. Cet espace d’environ 56 m² offre un potentiel remarquable pour la création d’une salle de sport, de cinéma ou d’un espace détente, augmentant ainsi significativement les possibilités d’aménagement.
Enfin, la surélévation du bien est envisageable et permettrait de profiter d’une vue panoramique à 360° sur le bassin d’Arcachon, un atout rare et recherché sur le secteur.
Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort, à deux pas des plages du cercle de voile du Pyla, dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence CAP ARCACHON.
