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La Teste-de-Buch (33115)

Villa 7 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

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923 m²
1 890 000 €
Réf 2814

L’agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette maison idéalement située dans l’un des emplacements les plus recherchés du Pyla, proche du Cercle de Voile, sans être perchée dans les hauteurs, ce qui permet un accès facile et direct à la plage.

Dès l’entrée, le charme opère : le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse agréable et offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon, tout comme l’une des chambres, vous permettant de vivre au rythme des marées et de profiter de couchers de soleil inoubliables. La maison s’étend sur environ 190 m² habitables et se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fluide avec cinq chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison présente une base saine, offrant un potentiel rare pour en faire une résidence principale ou secondaire de standing, dans un cadre naturel d’exception. Un grand garage vient compléter ce bien, ajoutant un vrai confort de stationnement ou de stockage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • terrain 923 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue BASSIN D ARCACHON

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €
Prix net vendeur 1 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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