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Arcachon (33120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

1
Balcon
Ascenseur
766 000 €
Réf 2811

L’agence CAP vous propose ce bel appartement rénové de type 3, situé dans le quartier très recherché de la Ville d’Été à Arcachon, à seulement quelques pas des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution traversante de cet appartement baigné de lumière, offrant une vraie sensation d’espace et de confort. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et agréable de plus de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse où l’on profite d’un joli aperçu sur le bassin. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.

Côté extérieur, vous bénéficiez de deux terrasses et de plusieurs balcons permettant de savourer le calme ambiant à tout moment de la journée. Un cellier ainsi qu’un emplacement de stationnement couvert viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l’appartement se distingue par son état général impeccable, son exposition traversante et ses prestations de qualité.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’Agence CAP.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64 m²
  • carrez 63,20 m²
  • séjour 30,59 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue échappé Bassin
  • cave
  • balcon
  • quartier Ville d'été - Centre Ville

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 128
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 766 000 €
Prix net vendeur 730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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